Pravni saveti
Postovani, Da li drzavljanin Republike Hrvatske moze kupiti nekretninu u Srbiji? Da li pri podizanju kredita za kupovinu nekretnine nosilac kredita mora biti ista osoba na koju ce se voditi nekretnina? Hvala unapredOdgovor
Poštovani,
Državljanin Republike Hrvatske može sticati pravo svojine na nepokretnosti u Republici Srbiji.
Nosilac kredita i lice koje će steći pravo svojine na nepokretnosti (koje će kao takvo biti upisano u nadležni katastar nepokretnosti kao vlasnik), ne moraju biti ista lica.
S poštovanjem,
Pravna služba
NS GROUP NEKRETNINE DOO
Da li drzavljan Australije ima prava da u Republici Srbiji kupi nekretninu?Odgovor
Poštovani,
Državljanin Australije može da stiče nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije.
S poštovanjem,
Pravna služba
NS GROUP NEKRETNINE DOO NOVI SAD
Poštovani, posedujem plac od 590 m2 na kojem sam izgradila dve kuće koje su spojene fizički ali imaju posebno vodu i strujomer i zapravo su to dve stambene jedinice koje su kao takve i prijavljene i i procesu legalizacije. Jedna kuća je završena i useljena a drugu bih da prodam, da li je to pravno moguće i kako se tom prilikom vrši prodaja i prevod tog dela placa i kuće na novog vlasnika?Odgovor
Poštovana,
Naravno da možete to da prometuje ako su prijavljene kao dve zasebne stambene jedinice.
Ukoliko nije završen postupak ozakonjenja (legalizacije) pored sve dokmetacije koju posedujete za navedene stambene jedinice neophodno je i pribaviti Potvrdu iz Gradske upave za urbanizam i stambene poslove da je postupak ozakonjenja u toku.
S poštovanjem,
Pravna Služba NS Group Nekretnine
Dali mogu da kupim stan u NS ako sam austrijskog drzavljanstva?Odgovor
Poštovani,
Vi kao državljanin Republike Austrije imate prava da u Republici Srbiji kupujete nekretnine.
S poštovanjem,
Pravna služba,
NS-GORUP NEKRETNINE
Poštovani, hteli bismo da prodamo stan, ali imamo dugovanje za porez u iznosu od 70.000 din (sve ostalo je u redu, ne postoje nikakva dugovanja). Da li se prilikom prodaje ukupna cena stana smanjuje za taj iznos, ili se mora ceo iznos uplatiti pa tek onda može stan da se proda.Odgovor
Poštovani,
Porez ne predstavlja prepreku za prodaju stana. Naime, porez predstavlja obavezu fizičkog lica, ne tereti objekte, tako da stan možete prodati bez obzira što porez nije plćen. Međutim i nakon prodaje stana Vaša poreska obaveza u odnosu na predmetni stan ne prestaje, Vi ste dužni da izmirite sve poreske obaveze nastale u periodu od kako ste kupili stan pa do dana prodaje istog.
S poštovanjem,
Pravna služba - NS Group
Poštovani, da li se plaća porez na prvu nekretninu stečenu poklonom i kako se taj porez obračunava? I zanima me ako poklonoprimac dalje proda tu nekretninu da li on mora da plati porez na kapitalnu dobit i kako se ta dobit obračunava? HvalaOdgovor
Poštovani,
za kupovinu prve nekretnine sleduje vas oslobođenje do 40m2, a kada je reč o poklonu zavisi od koga je poklon. Naime, ukoliko je poklon primljen od nekog iz I naslednog reda (otac, majka, deca) oslobođeni ste plaćanja poreza po istom. Inače, svaki promet nekretnine podleže poreskom oporezivanju, a Kapitalna dobit predstavlja razliku između kupovne i prodajne cene jedne nekretnine, u slučaju kada je cena po kojoj se ta nekretnina prodaje veća od cene po kojoj je ta nekretnina stečena.
Poštovani, Kupio sam stan u izgradnji. Sta se desava ukoliko se ispostavi da je kvadratura stana manja od kvadrature navedene u ugovoru? Da li je investitor obavezan da izvrsi povracaj novca za tu razliku? hvalaOdgovor
asdsafdsafsaOdgovor
Provere u vezi sa dozvoljenom gradnjom, stepenom izgrađenosti i sl. možete izvršiti u URBISU - Bul. Cara Lazara, u prizemlju, svakim radnim danom od 10-12h. pozd