Nekretnine Novi Sad
Povratak na sajt nekretnine-novisad.rs

Trošak uz kredit za stan 4000 evra

    30 Mart'tan itibaren, Ulusal Konut Kredileri Sigorta Kurumu, vatandaşları krediyle en basit şekilde nasıl daire satın alabilecekleri konusunda eğitecekleri ücretsiz seminerler düzenleyecek. Bu deneyimi daha önce yaşamış olanlar, ne kadar işe yaradığını en iyi bilirler. Çünkü, çoğunlukla hayatınızın geri kalanında borca ​​girdiğiniz gerçeğinin yanı sıra, ülkemizde gayrimenkul satın almak hala karmaşık prosedürler ve beraberindeki maliyetlerle mücadele anlamına geliyor.  

 Devlet tarafından sübvanse edilen en mütevazı kredi söz konusu olduğunda bile, 50.000 avro tutarında, alıcının beraberindeki masrafları karşılamak için başlangıçta 3.500-4.000 avroya daha sahip olması gerekiyor. Bu miktar çeşitli ücretler için verilmelidir. Alıcı ayrıca yüzde beşlik zorunlu katılımı da hesaba katmalıdır. Sadece doğrudan yatırımcıdan bir daire satın alanlar sübvansiyonlu bir krediye güvenebilir. Aynı zamanda daireyi vatandaştan alan kişi tarafından KDV iadesi değil, ancak şirket ile sözleşme yapması halinde gerçekleştirilmektedir.

Önceki yıllarda gayrimenkul alan herkesin ikna olduğu şey, ilk engel doğru daireyi bulmaktır. İyiyse, sahiplik belgeleri genellikle eksiktir. Kredi alabilmek için ise öncelikle yatırımcının mülkiyet belgesini inceleme için alması, tesis kayıtlı değilse yer ve inşaat ruhsatı da isteniyor.

- Çalışma ve maaş belgeleri taşımam gerekiyordu. Ayrıca benden eşimin maaş verilerini, Kredi Bürosundan önceki borçları ile ilgili verileri, kimlik kartımın bir fotokopisini ve NKOSK'da kredi sigortası talebini, hayat sigortası, evlilik defterinden bir alıntı, eşimin de onayı istediler. ne de vergi memurundan uzun bir mülküm var. ... - Belgrad'dan Vladimir B. "Blic" için yazıyor.

Sonra sıra mahkemeye geldi. Çünkü, mahkeme bilirkişi, ipoteğin konulduğu daireyi değerlendirmelidir ki bu, muhatabımızın durumunda 100 avro civarındadır. Aynı zamanda, yatırımcı mahkemede daireye ipotek koymak için onay verdiği ifadeyi onaylamalıdır. Aynı beyan, dairenin alıcısı tarafından mahkemede onaylanmalıdır. Muhatabımız, tüm belgeleri teslim ettiklerinde, bankanın nihayet krediyi onaylaması için iki aydan fazla beklediklerini iddia ediyor. Bankacılar, ticari konut kredileri söz konusu olduğunda prosedürün daha basit olduğu, ancak aynı zamanda bu kredilerin önemli ölçüde daha pahalı olduğu konusunda hemfikir.

Kaynak: Blic